{"id":12299,"date":"2026-04-08T20:07:11","date_gmt":"2026-04-08T20:07:11","guid":{"rendered":"https:\/\/monteemare.immo\/properties\/the-feel-goodchalet-zum-wohlfuehlen\/"},"modified":"2026-04-08T20:07:11","modified_gmt":"2026-04-08T20:07:11","slug":"the-feel-goodchalet-zum-wohlfuehlen-mit-pool","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/monteemare.immo\/de\/properties\/the-feel-goodchalet-zum-wohlfuehlen-mit-pool\/","title":{"rendered":"The Feel-Good|Chalet zum Wohlf\u00fchlen mit Pool"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">In einer der begehrtesten Lagen St.Johann\u00b4s steht dieses Chalet im modernen alpinen Stil zum Verkauf. Der Einstieg im Winter zu den Langlaufloipen ist unweit entfernt &#8211; im Sommer befinden sich Wander- und Radwege fast vor der Haust\u00fcre und laden dazu ein, das Hinterkaisergebiet zu erkunden.<br \/>\nEingefasst in einer bereits vorhandenen Umgebungsbebauung bietet das Chalet auf ca. 265m\u00b2 Wohn-Nutzfl\u00e4che alles was Sie f\u00fcr ein entspanntes Zuhause ben\u00f6tigen.<br \/>\nIm Erdgeschoss befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Flurbereich mit integriertem Garderobenraum. Ein kleines Arbeitszimmer sowie zwei s\u00fcdseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit Terrassenzugang, eines davon mit Schrankraum, ein ger\u00e4umiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates G\u00e4ste-WC sind auf dieser Wohnebene zu finden. Im Dachgeschoss pr\u00e4sentiert sich das Wohn-Esszimmer offen unter einem sch\u00f6nen Sichtdachstuhl, erg\u00e4nzt um einen Holzofen mit Sichtfenster und einer exklusiven Einbauk\u00fcche mit hochwertigen Ger\u00e4ten, die das Kochherz h\u00f6her schlagen l\u00e4sst. Einzigartig ist der Blick nach drau\u00dfen auf das Kitzb\u00fcheler Horn. Zahlreiche Sonnenstunden k\u00f6nnen Sie auf dem tiefen vorgelagerten Balkon genie\u00dfen. Eine weitere nach Westen und mit Blick zu dem Wilden Kaiser befindliche Terrasse l\u00e4dt ein, um sch\u00f6ne Sonnenunterg\u00e4nge zu erleben. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und gro\u00dfem Bad en Suite samt Dusche und Badewanne. Ein separates G\u00e4ste-WC ist ebenso auf der Ebene vorhanden.<br \/>\nIm Untergeschoss befindet sich neben einem gro\u00dfen Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie der Wellnessbereich. Hier ist schon eine Dusche verbaut und kann nach den eigenen W\u00fcnschen ausgebaut werden, ob Sauna, Infrarotkabine &#8211; schaffen Sie Ihre eigene Wohlf\u00fchloase.<\/p>\n<p>Zu den Highlights des Hauses geh\u00f6ren der Au\u00dfenpool mit Rollabdeckung, der hauseigene Personenlift, um alle Etagen problemlos zu erreichen, der atmosph\u00e4rische Sichtdachstuhl mit Beleuchtungskonzept, hochwertige Eichenholz &#8211; und Feinsteinb\u00f6den, Einzelgarage mit Carport und Freistellplatz, gro\u00dfer Wellnessbereich, Ausrichtung des Hauses nach S\u00fcd\/West, elektrische Raffstores uvm.<\/p>\n<p>Weitere Details zu diesem Haus und einer weiteren Einheit er\u00f6rtern wir gerne in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch. <\/p>\n<p>HWB 37,51 KWH\/m\u00b2<br \/>\nBaujahr 2023<br \/>\nVerkaufspreis: 2.875.000\u20ac zzgl. Kauferwerbsnebenkosten<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einer der begehrtesten Lagen St.Johann\u00b4s steht dieses Chalet im modernen alpinen Stil zum Verkauf. Der Einstieg im Winter zu den Langlaufloipen ist unweit entfernt &#8211; im Sommer befinden sich Wander- und Radwege fast vor der Haust\u00fcre und laden dazu ein, das Hinterkaisergebiet zu erkunden. Eingefasst in einer bereits vorhandenen Umgebungsbebauung bietet das Chalet auf [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":12917,"menu_order":45,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"property_status":[],"class_list":["post-12299","properties","type-properties","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monteemare.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/12299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monteemare.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/monteemare.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/properties"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/monteemare.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/12299\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12387,"href":"https:\/\/monteemare.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/12299\/revisions\/12387"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monteemare.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monteemare.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/monteemare.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=12299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}