Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine sichere Rendite!
Hier kommt ein Investmentpaket in guten Lagen zum Verkauf.

Es stehen Büro – sowie Arztflächen in Lienz, St.Veit und Klagenfurt zum Verkauf.

Alle Einheiten verfügen über bestehende Mietverhältnisse, die langfrisitg angelegt sind.

Das Paket besteht aus folgenden Einheiten:

1. Klagenfurt: Arztpraxis mit ca. 175m² Nutzfläche und Parkplatz,
Nettomiete 2.257€ mit jährlicher Indexanpassung,
Mietvertrag bis 2030

2. St.Veit TOP1: Bürofläche ca. 97m² inkl. 2 KFZ Stellplätze,
Nettomiete: ca. 821€
unbefristetes Mietverhältnis, jährliche Indexanpassung mit 5% Schwellenwert

3. St.Veit TOP4: Bürofläche ca. 63m²,
Nettomiete: ca. 643€
unbefristetes Mietverhältnis, jährliche Indexanpassung mit 5% Schwellenwert

4. Lienz TOP2: Bürofläche ca. 122m²
Nettomiete: ca.1082€
unbefristetes Mietverhältnis, jährliche Indexanpassung mit 5 % Schwellenwert

Die Mieter der Büroflächen sind die Wüstenrot- sowie Donauversicherung.

Die Einheiten sind allesamt in gutem Zustand und profitieren von Ihrer Lage sowie den guten bestehenden Mietverhältnissen.

Die Bruttorendite bei diesem Investmentpaket beläuft sich auf ca. 4,5%.

Kaufpreis: 1.299.000€ zzgl. Kaufnebenerwerbskosten und Maklercourtage in Höhe von 3% zzlg. MwSt.

Für detailierte Informationen zu den einzelnen Gewerbeeinheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Short Cuts:
3 Standorte – 4 TOP Gewerbeflächen
Nutzfläche: 63m² – 175m²
Bestehende Mietverhältnisse
Gute Rendite
Energieausweise, Protokolle zu Eigentümerversammlungen, Mietverträge, Grundrisse liegen vor
Kaufpreis für das Portfolio: 1.299.000€