Chaletkomposition in Naturlage

Objektart: Haus | Objekt-Nr.: IH00232

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Standort

St. Johann in Tirol

Schlafzimmer

4.00

Badezimmer

4.00

Anzahl Zimmer

5.00

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in einem noch ländlichen Teil von St.Johann in Tirol. Eingebettet in Wiesen und Felder, umgeben von der Natur werden 4 Chalets in gehobener Ausstattung realisiert. Die Konzeption verspricht die Natur und das Bauwerk harmonisch zu vereinen - auch in Hinblick auf die verwendeten Baustoffe wird sehr auf Nachhaltigkeit geachtet. Jedes Chalet steht für sich und durch die durchdachte Anordnung genießt der neue Eigentümer jeweils absolute Privatsphäre. Das Raumkonzept ist ebenso wohlüberlegt und bietet ausreichend Stellflächen, um sich sofort Zuhause zu fühlen. Im Erdgeschoss der Chalets (ca. 220m² Wohn-/Nutzfläche) werden Sie durch ein großzügiges Entrée mit schöner Einbaugarderobe empfangen. Angrenzend daran befindet sich das Masterschlafzimmer mit einem großen Bad en Suite, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Das zweite Zimmer kann als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Duschbad gliedert sich an und fungiert zugleich als Gästebad. Diverse Nutzungsmöglichkeiten verspricht eine Art Wintergarten, der mit seinen bodentiefen und zu öffnenden Schiebefenstern dem gesamten Erdgeschoss einen besonderen Charme verleiht. Es bietet sich Ihnen ein freier Blick in die Natur sowie auf Ihre großzügige Terrassenfläche, von welcher Sie, aufgrund der Überdachung, auch bei schlechtem Wetter den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen können. Das Kaisermassiv und Kitzbüheler Horn liegen Ihnen zu Füßen. Im ersten Obergeschoss befindet sich der äußerst ansprechende und große Wohn-/ Essbereich mit separater Speiß. Im Mittelpunkt steht hier der Sichtkamin, dieser trennt optisch den Wohn- vom Essbereich ab und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche mit Kochinsel und Bar verfügt über alle modernen Einbaugeräte, um Ihre Gäste nach allen Regeln der Kochkunst zu verzaubern. Der Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung schafft Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zu einer ca. 26 m² großen Terrassenfläche ist jeweils vom Wohnbereich wie auch von der Küche aus gegeben. Hier liegt Ihnen je nach Ausrichtung das Kitzbüheler Horn und/oder das Kaiser Massiv zu Füßen. Im Untergeschoss sind zwei weitere Gäste -Schlafzimmer mit eigenem Bad geplant. Entspannen können Sie sich im vorgesehenen Wellnessbereich – dieser bietet Raum für Erholung. Den Wunsch nach Sauna, Whirlpool oder Sportgeräten können Sie sich hier erfüllen. Komplementiert wird das Untergeschoss durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum und einem separaten Abstellraum. Jedes der gut geplanten Chalets verfügt über einen eigenen großen Gartenanteil (ab ca. 280m² - ca. 570m²), einem Freistellplatz sowie einem Carportabstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum steht für Fahrräder zur Verfügung. Optional kann ein weiterer Carportabstellplatz zusätzlich erworben werben. Insgesamt stehen noch 3 Chalets mit unterschiedlichen Gartenanteilen/Ausrichtungen zum Verkauf: Chalet 1 (N/W - Ausrichtung): Preis auf Anfrage Chalet 2 (S/W - Ausrichtung): VERKAUFT Chalet 3 (S-Ausrichtung) : Preis auf Anfrage Chalet 4 (S/O- Ausrichtung) : 1.890.000€ Short Cuts: 360° Blick auf die Bergwelt Ländliche Naturlage Nachhaltige, ökologische Bauweise durch Binderholz Großflächige Glaselemente in Alu SMART Home Fußbodenheizung Beschattungssystem Sichtkamin Hochwertige Einbauküche Ausgewählte Einbauten aus Altholz Altholzelemente mit indirekter Beleuchtung Sichtdachstuhl Großzügige Terrassen- und Gartenflächen 1 Carportabstellplatz sowie 1 Außenabstellplatz Insgesamt stehen noch 3 Chalets zum Verkauf HWB: 46, fGEE: 0,75 Kaufpreis ab 1.890.000€ * *Bruttoverkaufspreis für Käufer Privat
Objekt-Nr.
IH00232
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kaufen
Grundstücksfläche
Wohnfläche
220.00m2
Nutzfläche
Gartenfläche
315.00m2
Anzahl Balkone
1.00
Balkon und/oder Terrassenfläche
40.00m2